太仓出台住房保障新政 圆中低收入家庭住房梦

    市政府下发《太仓市住房保障购房补贴发放规定》（简称《规定》），明确从7月1日起，符合住房保障条件的中等偏低收入及以下住房困难家庭，购买本市普通商品住房或二手房用于自住时，可获得购房货币补贴。
    《规定》明确，购房补贴属于经济适用住房货币化保障形式。申请的条件和以往经济适用房申请条件基本相同，主要包括具有本市居民户口且实际居住满5年，并至少有1人取得本市居民户口满5年；系无房户（含非居住房）或家庭人均住房建筑面积低于20平方米；人均收入为中等偏低收入以下，即家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入80%的家庭，以政府当年公布的住房保障收入线为准；财产低于规定限额等。值得注意的是，以往经济适用房申购家庭要求城区户口，而申请购房补贴只要本市户口，即全市市域范围内符合条件的居民都可以申请，保障覆盖范围有了极大提升。
    《规定》明确，在申请人及其家庭人员曾经购买过房改房和保障性住房或享受过单位房改购房补贴；申请人及其家庭人员已享受公房更新转换货币补偿、优惠购买公房；申请人及其家庭人员已享受城乡一体化拆迁安置；申请人（含配偶）的父母及已婚子女在本市拥有住房，合并计算人均建筑面积超过20平方米等10种情况下，不能申请住房保障购房补购。
    《规定》还明确，申请人购买住房的范围为本市范围内的新建普通商品住房或存量住房。所购住房房产面积（建筑面积）在90平方米以内。与此同时，所购住房还实行共有产权，产权份额以保障家庭出资与政府购房补贴额确定，并纳入保障性住房管理。
    与以往经济适用住房保障面积基本一致， 购房补贴的面积标准为1人户30平方米，2人户50平方米，3人户60平方米，4人及4人以上户70平方米，实际购房面积小于购房补贴面积标准的，按实际购房面积计算。政府购房补贴标准为上年度新建普通商品住房市场均价的50%左右。在购房补贴计算时，补贴总额为购房补贴标准与住房保障面积之积，无房家庭购房补贴面积按全额计算，但有私房的，还应按扣除私房建筑面积后的差额计算。
    与经济适用房申购相比，购房补购有很多优势，一是把申请范围从主城区扩大到了全市域，扩大了保障覆盖面；二是让申请的中低收入家庭有了更多选择，以前申购经济适用房，只能买在经济适用房小区南城雅苑，现在可以按照工作地址、生活习惯等所需，在全市任何地方买新房或二手房；三是有利于住房保障资金更有效运用。